セカンドハウスローンとは
セカンドハウスとは日常生活を送るための住宅とは別の住居のことです。
例えば、郊外に住宅があって都心のオフィス街までの通勤時間がかかるため
平日の通勤日に住まうマンションや逆に都心に住んでいて
週末を過ごすための住宅などです。
このようなメインで生活する住居以外の住宅を購入するための融資を
セカンドハウスローンと言います。
セカンドハウスローン専用の融資を取り扱う金融機関もあります。
民間の金融機関だけでなく「フラット35」などの公的な融資でも
マイホーム購入だけでなくセカンドハウスを購入する場合にも
利用できるケースもあります。
セカンドハウスローンの審査
セカンドハウスローンの審査は一般的に
住宅ローンの審査よりも厳しいと言われています。
審査の基準は各金融機関それぞれですが
購入対象物件、現居住地、勤務先のいずれかが
その金融機関の営業エリア内にあることが前提とされています。
融資金利が住宅ローンよりもやや高めに設定されていたり
融資条件の｢収入｣も住宅ローンよりも高く設定されているケースが多くあります。
商品説明で融資条件に年間収入が明記されていない場合にも
申し込み後の審査ではかなり厳しい審査が行われていることも多く
審査を通過しないことも多くあります。
また、住宅ローンやその他のローンを返済中の場合にはセカンドハウスローンの審査で
その借入残高も考慮して審査が行われるため、年収、借入金額、返済期間によって
セカンドハウスローンの審査に通過しないこともあります。
